经历了3月份的暴涨之后，温州市区二手房交易量急速下滑，并连续多月处于不温不火状态。面对前段时间整体行情的低迷，温州市不少二手房中介却没有闲着，或是谋求转型发展，扩张加盟店，或是实现一二手联动，寻求新的利润增长点。

多数银行称二手房贷款最高可贷房屋价值的7成。这个是根据二手房成交价还是二手房评估价来计算的呢? 温州二手房贷款额度一般是根据评估价及成交价的低值来乘以贷款成数的。比如一套二手房成交价为100万，评估公司评估价为70万，按最高可贷款7成来算，这套二手房可贷款额度为70*0。7=49万元。这也能避免交易双方故意抬高成交价来套取银行资金。除此之外，影响二手房贷款额度的因素还有借款人的收入情况。银监会要求借款人月还款额不能超出家庭月收入的40%~50% 。