根据合肥市的规定，商业贷款转公积金贷款需要的条件包括：申请人要按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，且申请人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，已办理房产证，土地权属清晰，无争议；申请人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；申请人在申请商业贷款转公积金贷款业务前，原商业贷款应尚未结清，且还款状态正常，信用良好等。

　　需要注意的是，商业贷款转公积金贷款后个人住房公积金贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分，同时不得高于公积金贷款可贷额度。