房贷已经在A银行贷款成功，B银行承诺更低的房贷利率或者更高的贷款金额，借款人将房贷从A银行转至B银行，这种情况就是“同名转按揭”。放贷银行变化，借款人未变。

A将正在按揭的房子出售给B，B在同一家银行申请房贷(用于购买A的房产)，这种情况是“异名转按揭”。借款人发生了变化。

同名转按揭需要注意以下问题：

1、向不同的银行转按揭，可能会产生新的费用。如房产评估费、抵押登记费、担保费、原银行的违约金等等。

2、银行会重新做贷前调查，评估借款人资质。如果在房贷还款期间产生了不良信用(贷款还款逾期、信用卡还款逾期等)，就难获得银行贷款了。

3、银行放款时间可能会较长。比如A银行贷款已经结案，B银行贷款却还未发放，如果是由担保公司垫资的，那借款人需要承担这期间的垫资费用，时间拖得越久，费用越高。