如今房价这么贵，贷款买房成为了一种普遍现象。对于最近有意向贷款买房的人，不妨看看下面的个人住房贷款攻略，也许会简化您的办理过程。　　个人住房贷款一般需提交的资料：　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；　　2、借款人还款能力证明；　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；　　8、交易住房的《房产价值评估报告》；　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。　　个人住房贷款申请条件：　　1、同意以所购住房为抵押担保；　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；　　3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　6、已经签署购买住房的合同或协议。

　　以上就是办理购房贷款的申请条件及材料，希望对您有所帮助。