由于银行资金额度紧张，近期合肥不少银行暂时停止了二手房贷款，少数银行的首套房贷款也取消了优惠。其中，工商银行、交通银行、农业银行、招商银行等目前都已暂停办理二手房贷款业务，停止办理业务原因多数由于资金额度紧张。

多数银行称合肥二手房贷款最高可贷房屋价值的7成。这个是根据二手房成交价还是二手房评估价来计算的呢？ 二手房贷款额度一般是根据评估价及成交价的低值来乘以贷款成数的。比如一套二手房成交价为100万，评估公司评估价为70万，按最高可贷款7成来算，这套二手房可贷款额度为70*0。7=49万元。这也能避免交易双方故意抬高成交价来套取银行资金。除此之外，影响二手房贷款额度的因素还有借款人的收入情况。银监会要求借款人月还款额不能超出家庭月收入的40%~50% 。