伴随深圳市智慧城市建设大潮，房博会将通过专业化、国际化的地产行业新理念、新模式、新技术、新设备、新工艺等展示宣传、专业交流，鼓励地产行业结合专业市场及城市发展机遇进行思想交流，并通过专业化展示推动地产行业整体技术进步，带动产业持续发展。

申请深圳房屋按揭贷款，贷款期限和贷款额度如何确定呢?

房屋贷款额度和几个因素有关：房屋价值、房屋套数、借款人收入情况。房贷额度不能超出房屋市场价(成交价与评估价的最小值)的70%(有的银行限制是80%)，不过近几年的房贷政策规定二套房贷款不能超出房屋价值的40%，三套及以上房屋不能贷款。除此之外，银行还会要求每月月供不能超出借款人家庭收入的45%~50% 。

贷款期限和几个因素有关：借款人年龄、房龄。首先，房贷最常期限不能超出30年。其次，借款人年龄和贷款期限之和不能超出70(个别银行要求是65)。如果是二手房贷款，对房龄还有一定的要求，有的银行要求房龄20年以上的不能贷款，有的银行是要求贷款期限不超出抵押房产剩余的土地使用权年限。 以上是深圳个人住房贷款的贷款额度和贷款期限的要求。如果是商业用房，贷款额度和贷款期限会更低。