张先生咨询：最近我准备卖房来买房，结果买家说原来选的银行停贷了，要重新找银行需要更长时间。卖给我房子的那方也称银行说放款遥遥无期，现在面临违约的可能。二手房交易中因为银行停贷违约的话，应该谁来担责？广东国融律师事务所邝昕律师：关键在于买受人，首先要看买受人自身有没有过错，判断依据是买房的时候银行是否答应贷款。如果银行答应贷款，签合同后却说一时放不了款，这种情况下买受人就没有过错，他日后履行不了按时付款的义务，那也是银行的原因。但如果买受人明知银行放不了款或者是没有了解清楚，想当然地认为银行可以放款，这种情况下买受人就要承担相应的责任。

广东道怡律师事务所李永快律师：银行停贷不是一种不可抗力，这是由政策造成的不可履行，作为成年人，应该意识到银行贷款不是你所能够控制的，所以你应该承担违约责任。需要注意的是，在签署房屋买卖合同前必须详细征询银行意见，最好获得银行准确可靠的答复才可签署，否则由此产生的风险是很大的。（南方都市报）