目前，在我国买房压力越来越大，尤其是购买二套房。那么，一般情况下，首套房和二套房在房贷政策上有哪些差别了?

1、首付额度

目前二套房首付压力越来越大，前阵子上海出台的房贷政策规定，上海二套房首付金额必须在七成以上才能申请贷款。相比较而言，除个别银行以外，首套房的首付比例在30%左右即可申请贷款。

2、贷款利率

在商业贷款利率上面，二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上上浮1.1倍;而公积金贷款方面，现行的5年以下住房公积金首套房贷款的年利率4.00%，二套房贷款的年利率为4.40%;5年以上住房公积金首套房贷款的年利率4.50%，二套房贷款的年利率为4.95%。