临近月末，加之利率市场化逐步推进，银行越发“嫌贫爱富”，对二手房贷的爱已成往事，而对高利率的生意贷款则青眼有加。日前，外地已经传出有银行停放二手房贷款，调查昆明市场发现，大部分在滇银行房贷业务都正常进行，但均表示额度紧张，放款时间要延长，有的银行开始限贷二套房，放款最多不超过30万元。部分银行二套房限贷30万记者昨日走访南屏街和人民中路附近的几家银行得知，目前大部分银行第一套房贷都是执行6.55%的基准利率，已经没有下浮的优惠。“首套房现在没有优惠，最多也就是基准利率了，而且放款时间不固定。”一家股份制银行工作人员说，银行贷款额度现在偏紧，8月份的贷款已经放完，很多客户排队等待9月份放款。一家国有商业银行工作人员表示，目前二套房贷利率要上浮10%，而且限额30万元，“也就是说，不论你的购房价是多少，最多只能贷到30万元。”此外，多家在滇大型商业银行和股份制银行二套房利率都是上浮10%，其中一家股份制银行还表示由于额度紧张，上浮比例达到20%。生意贷款分宠房贷额度简小姐家一直在做生意，最近刚好需要一笔资金，她们找到了滇池路一家股份制银行做生意贷，“我们的房子103平方米，还在市中心，最后评估下来只能贷款50万元，而且要按照5年期限做贷款，利率高达10.24%，相当于上浮70%，真是太高了，比房贷贵很多。”“我们现在都不做二手房贷，只做生意贷款。”一家评估公司工作人员坦言，以前公司房贷业务占了9成以上，而今年随着利率市场化推进，银行更加偏爱的是利率更高的生意贷款，“房贷早已失宠，我们也就顺势转向。”据了解，目前，中小微企业贷款利率一般在基准利率基础上进行上浮，多家股份制银行的小微贷款利率在基准基础上上浮30%，上浮50%也不少。而首套房贷利率一般都是基准利率。“除了中小企业贷款利率有所上浮，我们还在着力推行个人消费贷款，因为利率也比基准利率要上浮一部分。”一家在滇银行相关人士指出，目前的信贷规模较为紧张，各类贷款利率的差距也较大，“相比之下肯定更愿意做利率高的贷款项目”，因此多家银行都在相应地提高个人消费贷款和经营性贷款占比，压缩房贷业务量。案例昆明市民细算账 二手房贷款成本飙升“8000元代办费？凭什么呢？”最近在北市区买房的唐小姐遇到烦心事，她和老公在北市区花113万元买了一套二手房，除了1.3万元的中介费外，还要缴纳8000元贷款代办费，“以前买房从来没听说过这种费用，我们不愿意支付，中介就要挟我们不给办贷款，还说这笔钱银行要收4000元，中介收4000元。”此外，上个月刚刚买房的窦先生也遇到类似的情况，他购买了一套170万元的房子，申请贷款时被要求支付了千分之五的评估费，加上其他费用一共9000多元，“现在买套房子很不容易，其实我们从银行贷款是有利息的，银行已经赚了一道钱，评估是为了控制银行风险，成本就应该由银行承担，为什么要转嫁给消费者？”

调查多家银行发现，目前二手房贷款基本都要求支付评估费，一家评估公司工作人员表示，评估费其实不只是评估公司一家收取，“房产中介、银行和评估公司都有钱分，就是一个紧密的利益链条。”(昆明日报)