中国大陆的按揭贷款，是指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其房地产买卖合同项下的所有权益或房地产抵押给按揭银行，按揭银行将一定数额的款项贷给购房人并以购房人名义将款项交由房产商所有的行为。在购房人不履行债务时，按揭银行取得变卖或拍卖担保房地产及其权益并以其价金受偿的权利。

“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义，指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。“按揭”分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。