如何贷款购买商品房？具体步骤是怎样的？

首先，购房者在达成购房意愿时，需要与开发商签订《房屋认购书》，并按照开发商的要求交纳定金或预付款。

其次，购房者签订《房屋认购书》之后，在7天之内签订预售合同，进行预售登记。

第三，购房者按照契约约定交付房价款并缴纳相关税费。而需要办理按揭贷款的客户，应到指定银行申请办理商品房商业性贷款或公积金贷款，签订贷款协议。

第四，贷款手续办妥之后，买卖双方持相关合法证件，到房屋所在地的房地产管理部门进行购房合同登记备案和产权登记（一般情况下，这些由开发商代办）。

第五，购房者等待验收房屋之后，办理入住手续。

第六，购房者还清购房贷款。这里需要注意一点，当贷款还清之后，购房者需要办理注销贷款抵押登记手续，办完该手续后房屋才真正归您所有。