房价节节攀升，“钱荒”后贷款更是困难重重。目前利率最低，放款速度最快的依然是公积金贷款，但由于公积金贷款具有上限限制，大部分房贷案例无法做到纯公积金贷款。专业人士建议，在选择商业贷款的时候，应尽量选择一些尚有余力的银行，如果担心放款太慢，不妨接受稍高的利率。一位银行业内人士表示，由于近期额度紧张，各家银行也会根据情况适当调整额度，因此变化比较大。

住建部2012年12月表示2013年将继续执行差别化住房信贷和限购政策，也就是说，2013年的二套房贷款将仍按首付最低六成、贷款利率最低上浮10%的标准来执行。 2013年最新5年期以上商业贷款基准利率为6.55%，如果选择商业贷款，则上浮10%后的二套房贷款利率为7.205%；如果选择公积金贷款，5年期以上贷款基准利率为4.5%，上浮10%以后的二套房贷款利率为4.95% 。