上半年上海市中外资银行本外币商业性房地产开发贷款增加215.5亿元，同比少增109.9亿元。其中，地产开发贷款增加76.7亿元，同比少增27.5亿元；房产开发贷款增加138.8亿元，同比少增82.4亿元。上半年上海市保障性住房开发贷款增加79.5亿元，同比少增29.1亿元。其中，6月增加35.6亿元，同比多增20.8亿元。

根据贷款种类，上海贷款买房分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款的利息比商业贷款低很多，同时商业贷款还可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 贷款买房首付多少是根据贷款类型和贷款申请人的条件不同，具体数额是有讲究的。一般来说，首套房首付比例不低于三成。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。