按揭房可以抵押贷款吗，需要满足哪些条件?

买房是多数人都必须要经历的事情，不管是一二线城市，还是五六线城市，各大楼盘都拔地而起，买房一般会选择贷款，支付30%的的首付款即可，若是房子还在按揭中可以申请抵押贷款吗？

按揭中的房子可以做二次抵押贷款，但并非所有银行都可以办理次贷款，通常在银行办理过住房贷款，可以再申请二次抵押贷款。

按揭房二次抵押贷款需要满足以下这些条件：

1、二次抵押贷款的房子有较好的发展潜力，有较好的地段，可以是优质住房，也可以是商业用房。

2、二次抵押贷款的房子必须是现房，同时也要取的房屋产权证。

3、住房贷款和二次抵押贷款是同一家银行，当前在中国银行办理过住房贷款的就可以申请二次抵押贷款。

4、银行规定的其他条件，不同银行对于按揭房二次抵押贷款规定的条件都不同，可以先咨询银行客服，以银行规定为准。

除了以上对房子的要求外，还需要借款人有良好的信用，有稳定的工作和稳定的收入，有偿还贷款本息的能力等。

二次抵押贷款规定：

1、贷款额度，按揭房本身就是将房子抵押给了银行，二次抵押贷款额度不会太高，会先对抵押的房子进行评估，然后用评估值*银行抵押率，还需要扣除首次贷款的额度，最后得出二次抵押贷款的最高额度，通常是评估值的50%以下。

2、贷款期限，按揭房二次抵押贷款和房贷有所区别，需要注明贷款用途，若是用于个人消费的贷款，最高不能超过5年，若是用于个人经营的贷款，最长贷款期限也不得超过3年。

3、贷款利率，现在银行贷款利率都是按照lpr浮动利率加点方式确定的，贷款5年以下的利率为3.85%，银行会根据当地贷款政策，市场情况确定最终贷款利率。

综合以上，按揭房可以申请二次抵押贷款，一般需要在房贷银行申请二次抵押贷款，满足条件的用户可以到银行提出贷款申请。

按揭房子还能典当吗？

按揭中的房子可以用于典当贷款吗?

众所周知，按揭中的房子可以进行二次抵押贷款，那么，按揭中的房子可以用于典当贷款吗?

据了解，现在不少典当机构的房产典当接受还在按揭中的房子。不过，按揭中的房子想要典当贷款，还需提交以下材料：

一、个人房产典当贷款

1.房屋产权证、购房合同及发票原件

2.身份证原件、户口薄原件

3.配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4.婚姻证明(结婚或未婚证明)

二、公司房产典当贷款

1.房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2.企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3.企业经营执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

4.公司章程、股东会决议/董事会决议

典当行也能办理贷款业务吗？

可以，典当行一般是办理短期抵押贷款业务为主，利息相对银行会高一些。

拓展资料：

1、随着贷款需求的不断增长，典当行就凭贷款门槛低，放款速度快的亮点受到了很多个人贷款融资人的欢迎。那么，对于现在很多企业面临的贷款难题，是否也可以申请典当行贷款呢?

2、典当贷款是典当行以货币借贷为主和商品销售为辅的市场中介组织的一种贷款方式。是专门发放质押贷款的非正规边缘性金融贷款机构。而且，典当行贷款的要求不高，只要贷款人能够提供等值的抵押物品即可获得贷款，等值的抵押物品包括：房产、汽车、土地、股票、债券、基金等。

3、所以企业申请贷款只要向典当行提供，房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)、公司章程、股东会决议/董事会决议即可贷款成功。

4、《典当管理办法》第44条：“典当行自初始营业起至第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送年度财务会计报告的时期内从商业银行贷款的，贷款余额不得超过其注册资本。典当行第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送财务会计报告之后从商业银行贷款的，贷款余额不得超过上一年度向主管部门报送的财务会计报告中的所有者权益。典当行不得从本市（地、州、盟）以外的商业银行贷款。典当行分支机构不得从商业银行贷款。

依照上述规定，典当行可以向商业银行申请贷款。但是事实上，银行的风控对于典当企业比较敏感，一般不会予以发放贷款。

按揭的房子可以抵押贷款吗？

按揭中的房子是可以申请抵押贷款的，也就是常说的二抵，按揭的房子申请抵押贷款主要有两种方式，一般是向银行再次申请抵押，有的银行可以申请，有的银行不接受申请；抵押贷款的额度是评估值的65%-所有的负债，再哪申请会告诉您准备的材料，一般是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房本，契税票，贷款合同，利率上浮10%，现在贷款年限放开了，最多也是25年。

希望可以帮到您，望采纳

按揭的房子可以典当吗

您好！

办按揭就是已经把房子抵押了，抵押了就不能再典当了。

银行有按揭的房子，一般典当行抵押的方式是先替你垫还银行贷款，然后等房证下来后在典当行进抵押。或者典当行提前帮你解贷，再去银行为你再次贷款，典当行收取部分手续费。第三就是去公证处做个解贷的委托公证，然后典当行给发放当金。

银行按揭的房子还能在当铺典当吗？

不能。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。

对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。一般情况下，债权是不容易落空的。

扩展资料

通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。

交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。

参考资料来源：百度百科-按揭房