现实中，自建房基本处于“自生”状态，农民更多讲究如何低成本地建房，而政府部门除选址外对自建房没有任何约束力。农民自建房有很多结构设计不合理的问题，实际上都是比较低级的错误，一方面是施工队自己也没搞明白，另一方面农村盖房子是希望花最少的钱盖成最大的，因此导致结构用料达不到要求。

现在有越来愈多的人对贷款的认可度提高，有资金不足就会想到贷款。那么个人自建住房可以申请贷款吗，需要什么条件呢？

九财网回答：个人自建住房是可以申请贷款的，许多银行都开设了贷款产品，贷款所需条件基本相同，就以工商银行个人自建房贷款所需条件为例 1.所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押; 2.建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人; 3.所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效; 4.借款人四证齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》）; 5.借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证; 6.具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划; 7.所建房屋不存在产权纠纷。