从一家大型股份制银行获悉，该行总行目前正在全国调研房地产企业，如果调研结果不乐观，可能进一步收紧房地产贷款投放。在经历了今年一季度“井喷”之后，二季度房地产开发贷增速有所回落。中国人民银行近日公布的数据显示，截至6月末，房地产开发贷款余额1.06万亿元，同比增长17.2%，增速比3月末低4.2个百分点。多位银行人士表示，在“名单制”管理下，银行对二三线城市的开发贷投放相当少。上海（楼盘）中原地产市场研究部总监张大伟表示，如果银行进一步收紧开发贷，房屋销售一旦不景气，房企可能被迫调整房价。开发贷整体紧张在今年全国银行业监管工作会议上，银监会重申，银行应认真执行房地产调控政策，加强名单制管理和压力测试。中国证券报记者获悉，一家大型股份制银行总行正在全国调研房地产企业，如果贷款到期后展期续贷的压力大，可能进一步收紧房地产贷款投放。华南和上海地区多家银行人士表示，一线城市的开发贷投放比二三线城市多，大型房企比小型房企更容易获得贷款。整体而言，银行开发贷额度较紧张。华南某二线城市邮储银行信贷负责人表示，在“名单制”管理下，只有保利、越秀、万达等大型房企才能获得银行贷款，小开发商申请贷款很难。上海中原地产市场研究部总监张大伟表示，今年上海地区的房地产开发贷一直处于利率高、放款难、额度少的状况，5、6月份尤其紧张。

不过，一些银行的经营策略有所不同。平安银行人士透露，去年底和今年初，总行曾下发文件，希望提升房地产开发贷的市场占有率。一些二三线城市的农商行给予房地产企业的开发贷较多。(中国证券报)