民生银行异名转按揭贷款指已获得本行或他行按揭贷款的申请人，拟将抵押给银行的个人住房转让给第三人时，由我行向购房人（即现借款人）发放的用于购买该房产的按揭贷款。一、产品对象：具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70岁。二、额度、期限、利率住宅转按揭贷款最高8成30年，楼龄与贷款年限之和最长不超过35年；商业用房转按揭贷款最高6成10年。