“新国五条”出台后，买卖双方为了赶在地方细则落地执行前成交过户，各地二手房过户量暴增，在这种拥挤的状况下，买卖双方最好提前准备好过户资料以达到事半功倍的效果。

那么，在办理二手房过户的时候，我们需要准备哪些资料呢?

1.房屋所有权转移登记申请书(原件)和申请人身份证明;

2.已购公有住房买卖的原房屋所有权证(原件)、房屋买卖合同、原公房购房合同、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份、契税完税或减免税凭证、补交土地出让金的证明和物业费、供暖费交清证明。

在此，我们要提醒大家一点，因为每个证件相关部门都要备案，所以建议在办理的过程中应多预备复印件。

同时，在购买二手房的时候，买方需要注意这几点：

1.要调查二手房的水电气、物业等费用是否有欠费等情况，以免导致为这笔拖欠费用的处理引发争执；

2.二手房过户时不要单纯看房本，必要时要到房管局查验房子是否有抵押或法院查封等限制情况；

3.在购买二手房时，应要求卖方出示户口本，并复印留存，同时与卖家一同前往当地派出所查询房屋内人员的户口情况。因为户口问题关系到房屋的再次买卖、子女入学等一系列问题，由于一些买受方在买房前对二手房内的户口问题重视不够，由此引发了后续的纠纷。