现在职工申请住房公积金贷款时，房屋套数的认定标准为借款人(含共有人，下同)在拟购房所在地房产管理部门房屋登记信息中实际名下拥有的房屋套数。而从7月10日起，职工申请住房公积金贷款时，房屋登记信息认定范围将扩大至成都全域。如果借款人在成都市已有一套住房，再购房将被认定为二套房，贷款利率和首付成数将相应上浮；如果已有两套或两套以上住房，再购房将不能办理住房公积金贷款。

商业贷款买房与公积金贷款买房是两个完全不同的概念，商业贷款的额度，各银行规定都不相同，但总体上来说，都不会高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80%（以较低额为准）。

在还款方式上，不管成都房贷申请者选择的是哪种方式申请贷款，都可以自主选择还款方式的，最基本的两种还款方式就是等额本息还款法和等额本金还款法，贷款申请人可以在签订合同之前与借款银行协商，也可以自己考虑看哪种还款方式比较适合自己，让自己的还贷压力会更小一些。后期如果有足够的资金，也可以申请提前还款的。不过，也要提醒一下，不排除有些银行对还款方式有限制，房贷申请者在申请之前还需要咨询清楚。