近期，市民王小姐向金陵晚报反映，自己买了新街口一套二手房，总价90多万元，申请了公积金和商贷组合式贷款，急着过户，但是贷款过了两个月还未批下来，到底是银行“钱荒”影响，还是公积金贷款变慢？

　　记者咨询了南京多家中介公司，不少中介都反映，近期公积金的贷款速度确实变慢了，“我们的合作银行表示，主要因为公积金下款变慢。最近银行的纯商业贷款速度还是比较快的，网签的话一般十个工作日就下来了。而有公积金的贷款都比较慢，原来30-45天就能下来，而从上个月开始，一般都要两个月，有的甚至三个月。”南京我爱我家一位工作人员表示，“今天刚拿到5月2日的贷款，5月10日的贷款还没批下来。”该工作人员称，近期除了中国银行贷款有不确定的快慢，其他银行基本没什么变化。

　　市公积金管理中心：贷款正常办理下款未变慢

　　针对这些情况，昨日记者咨询了南京市公积金管理中心。一位工作人员表示，目前南京的公积金放贷审批速度没有变化，一般一个月左右能够下款。

　　该工作人员表示，南京市住房公积金额度并不紧张，目前额度还是充足的，在接到申请后，公积金管理中心按照正常的流程走程序。“我们这边都是正常操作，在我看来，一些下款比较慢的购房人，主要是因为组合贷款中的商贷部分，银行在半年关口资金比较紧张，造成整体较慢。”

　　该工作人员表示，公积金不存在半年不半年的问题，银行是有半年考核和其他一些金融行业因素，但是公积金没有这种情况，称他们没接到通知，住房公积金贷款的审批和发放都在按照正常的程序进行。

　　银行下款速度调查：利率有8.5折商贷最快一周

　　昨日，记者摸底调查了南京15家银行，发现有不少银行首套房贷利率仍然有优惠，其中不少银行还是能打到8.5折，南京银行、工商银行、邮政储蓄、交通银行、浦发银行、广发银行等6家银行依然能够给出最低8.5折的利率优惠。

　　此外，上海银行、光大银行、汇丰银行、上海银行目前贷款为基准利率。此外，平安银行的首套房贷款利率上浮，贷款利率在基准利率上上浮10%-30%。

　　记者调查发现，这15家银行中，超过半数的银行表示如果是纯商业贷款将在1-2周内下款，农业银行和招商银行均表示最快一周能下款，而组合贷款要一个多月才能下款。与此前相比，银行下款速度并未变慢。

　　既然公积金余额充足，银行下款速度也没什么变化，为何买房人和中介还是感到下款变慢了？一位业内人士称，可能有两方面的原因：一是，在贷款的业务量大的情况下，公积金贷款下款速度可能受影响，毕竟工作人员有限，处理工作的速度可能会变慢；另外一方面，则可能是银行的下款速度变慢，导致组合贷款的速度变慢。

　　官方数据：去年底市公积金余额370.12亿

　　近日，南京市住房公积金管理中心对全市2012年住房公积金情况进行公报。报告称，至2012年底，全市累计归集公积金733.86亿元，提取住房公积金363.74亿元，住房公积金余额370.12亿元。

　　其中，2012年全市归集住房公积金128.19亿元，全市提取住房公积金66,64亿元。去年全市共发放住房公积金贷款37707户，金额126.02亿元，至2012年底，全市累计发放住房公积金贷款293376户，金额575.62亿元，回收贷款252.81亿元，住房公积金贷款余额322.81亿元。（金陵晚报）