有房产证是否就一定能办贷款呢？在哪些情况下，有房产证是不能办贷款的？九财网小编为大家做简单介绍。

据了解，有房产证并不一定就能办贷款，具体的情况包括：

1、房龄较老的房产。对于较老的房产想要抵押贷款，往往贷款机构不会受理，除非房屋所在位置较好，具有一定的增值空间；

2、集体土体上的房子。根据规定，属于集体土地的房子，一般银行是不给于办理抵押的，从而不能用房产证贷款；

3、当地房管部门已封管的。对于当地房管部门已经封管的房屋，借款人不能用房产证做抵押办贷款；

4、此外，借款人征信不好的情况，即使在有房产证做抵押，也不容易获得到贷款；

5、其他情况。其他各地区有不同特殊规定的，在有房产证的情况，也不能获得贷款。