随着日常生活水平的提高，大家对买车、出国旅行等大额消费需求越来越旺盛，但是对于这些大额消费并非所有人都能全款支付，所以一些名下有房产的人打起了房产消费贷款的“主意”。

据悉，想办理房产抵押贷款，借款人必须要满足这些条件：1、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；2、能提提供贷款机构认可的房产作抵押；3、个人信用记录良好；4、房产共有人同意将房产抵押；5、贷款到期日，借款人年龄不超过六十五周岁。

而对于作为抵押的房产，则须满足：房屋产权明晰，可以上市交易；未作任何其他抵押；房龄加贷款年限不超过四十年；能提供相关房产证和土地证。