工行房屋贷款一般多久能下来？

1、工商银行的房贷一般要1个月左右才能批下来，因为房贷的贷款额度大，流程复杂，所以审批时间较慢，借款人需要耐心等待。

工商银行房贷的申请流程是：

（1）准备贷款材料，然后到工行网点申请贷款；

（2）工行受理贷款，然后调查材料，进行贷款审批；

（3）审批通过后签订贷款合同；

（4）借款人办理房产抵押等手续；

（5）工行放款。

2、工商银行房贷基本要求：1).必须是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其它经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。除自然人和不需要经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。依法登记注册的企(事)业法人应持企业法人营业执照、特殊行业要持有有关部门颁发的生产、营业许可证。

3、必须实行独立的经济核算。只有实行独立核算的借款人才能与银行签定借款合同，建立债权债务关系，保证贷款的按期归还;同时，符合该条件的借款人，会计核算资料要比较齐全，便于银行了解其经营情况以及检查、监督其贷款的使用。

4、必须具有一定数量的自有资本。贷款人自有资本的多少，是衡量其自我发展能力大小、承受风险能力、偿还债务能力大小的重要标志。同时，只有把银行贷款与借款人自有资本结合起来，才能充分调动借款人和银行两方面合理使用贷款的积极性，提高贷款的经济效益。

5、已经开立基本帐户和一般存款帐户;有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已经清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

7、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

8、申请中期、长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与项目所投资的比例不低于国家的投资项目资本金比例。

9、按规定取得了中国人民银行颁发的《贷款证》。

工商银行房贷抵押完成后多久放款？

大概需要一周工作日的时间才可以放款，这个时间是从申请到工行放款算的，中间要抵押物评估、贷款审批、签订合同、办理手续等流程。

工商银行房贷审批完成，需要多久可以放款？

工商银行房贷审批完成，一般需要一个月左右可以放款。

在工商银行办的房贷通过审批后，会立马通知客户来网点签订贷款合同，而客户在约定时间内到网点签好合同，并办好抵押等相关手续后（此环节大概会花费一个星期左右的时间），接下来就会进入放款环节，一般会在一个月左右放款到账。

一、需要注意，有时银行资金紧缺或遇事延迟，放款花费的时间就会更长

有可能要两三个月才能放款到账，甚至五六个月还未放款的情况也存在。比如不少在年末申请房贷的客户，因为年末银行资金较为紧缺，再加上银行年终结算，所以大多数都是等跨完年，到次年初才收到的贷款资金。

二、房屋贷款手续流程

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

总之，客户耐心等待就好，等放款到账时，工行会及时发送信息通知。要是迟迟未放款，客户可以主动打电话（24小时全国服务热线是：95588）去咨询工行的工作人员。

工商银行的房贷一般多久能批下来？

按规定申请房贷的材料准备好，正式进入审批流程后，是公积金贷款的话，15个工作日内（也就是3周时间）如果是商业贷款的话，往往通常需要三个月，可以审批下来。

贷款审批下来并不代表立即放贷，银行要根据房贷的资金额度安排贷款计划。房贷业务多的大银行，一般要2~3个月才能排入贷款计划放贷。

一、房贷审批流程

1、 贷款申请人提供货款申请表及贷款材料

我们在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料。(最好自己咨询，以银行的答复为准)

2、客户经理录入系统

贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。

随后，他们会跟你确定还贷方式、贷款利率，并与你签定征信授权书。接着，他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。通常，个人征信严重不良的他们会直接对你进行拒贷，而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给你通行。

客户经理的初审通过之后，他们就需要将你的信息录入到系统中，并且扫描上传。他们在将你的信息录入系统时需要耗费的时间可能会比较长，因为每个客户经理手上的客户都不可能只有你一个，每个一个客户经理可能同时需要面对几十个客户。

将你的信贷材料录入到系统之后，他们会将你的信贷款材料从系统中提交给领导复核。

3、信审部门审查

客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后，你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质。但是，他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好，提交的证件是不是齐全。

4、审批人审批

银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题，那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。

5、银行放款

审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。接着，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要开始每月偿还房贷。

二、房贷一般需要多久时间才能审批下来？

可能这一套审批流程会因为不同的银行有些出入，但是基本上整体的流程应该都差不多。至于，这样的审批流程需要花费多长时间，我们就得看客户经理手上的客户有多少了，他需要耗费在录入系统的时间要多少了。当然，同时也要看国家政策对银行的影响有多大。所以，这个具体的时间还真不好说，快的话可能几天就能完成，慢的话可能得要几个月。

我在工商银行办理了房屋抵押贷款。请问一般需要多长时间能办下来？

工商银行抵押贷款办下来大概需要一到三个月，办理抵押贷款的过程比较复杂，申贷人先要到银行办理提交申请，然后需要到银行认可的评估中心对抵押物进行评估，银行对申贷人提交的各项资料进行审核，审核通过后签订贷款合同，最后再办理抵押手续，办理完成才放款。

拓展资料：一、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷贷款 款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.14%。

二、房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

三、个人房屋抵押贷款申请条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策; 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3. 具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 4. 有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定; 5. 能提供我行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 6. 我行规定的其他条件。

工商银行抵押贷款多久下款

放款是在抵押做完以后，一般得15--25个工作日 但是你如果找和银行的有联系的担保公司做的话就很快了。

【拓展资料】

申请网络抵押贷款业务，需要您满足以下条件：

1.具有中国国籍的公民（不含港、澳、台居民），具有完全民事行为能力；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3.具有良好的信用记录、还款意愿；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.有明确的贷款用途；

6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的抵（质）押物；

7.贷款行规定的其他条件。

工行房产抵押贷款程序：

1.夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2.抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3.合同签订经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4.夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。

工行住房抵押贷款条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；

3.具有良好的信用记录和还款意愿；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发。

不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7.在工行开立个人结算账户；

8.银行规定的其他条件。

工商银行一手房贷抵押完成多久会放款？

工商银行抵押贷款大概需要一周左右的时间放款。一周也就是七天的时间，这个时间是从贷款申请到工商银行放款算的，中间要经历抵押物评估、贷款审批、签订合同、办理担保手续等等流程。工商银行的房产抵押贷款利率是按照中国人民银行的有关规定执行的，目前中国人民银行规定房产抵押贷款利率可以在同期公布的商业贷款基准利率上进行一定程度浮动。最新的央行商业贷款基准利率在一年以内为4.35%，一到五年为4.75%，五年以上为4.9%。

拓展资料：

1. 房屋贷款需要什么手续：不同银行利率政策不一，需要根据我们的情况，到银行借贷;提出书面借款申请，并提交银行需要的材料；银行根据您的申请资料对贷款进行审批；在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；银行同意发放贷款后，还需要办妥有关手续，银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的监管账户；贷款发放到我们手里，需要按时还款，按照合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款，不可逾期贷款可以到时结清，也可以提前还款。提前还款，剩下的利息是不用考虑的。

2.购房贷款合同丢了的话，可以去贷款行补办，或是去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，也可去住房公积金管理中心查档补办。若急需要用，则可以先去贷款行或开发商、房管局复印一份或提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明。若在银行按揭前就丢失了的话，可以重新再签订一份合同。银行贷款合同一般最少是一式两份，也就是说银行一份，自己手里也会拿着一份。如果签订完贷款合同，但是自己手里没有，一定要记得问银行要回自己的那份合同。贷款合同没有拿是有影响的，因为合同属于凭证材料，有纠纷的话一定要出示合同的。因此，没有拿到合同就无法保障自身的合法权益，用户签订完贷款合同，一定要拿一份在自己手里。