“我在今年1月初买房签约，等到现在银行还没有放款。信贷员告诉我额度很紧，5月份能否放款还是个未知数。”冯小姐是海口的一位购房者，目前她几乎办完了所有的购房手续，唯独银行贷款这道关卡卡住了她的购房计划，留她在“最后一公里”处苦苦等“贷”。　　随着银行的风险控制措施日渐趋严，从2013年底开始的“房贷荒”正愈演愈烈，房地产市场正经历着暂时性“失血”的局面。　　根据“融360”公布的最新调查报告，首套房的8.5折利率优惠在全国已经彻底绝迹，并出现了银行挑人放款的现象。部分商业银行暂停贷款外，国有银行也都处于半停贷状态，公积金贷款额度也在收紧。　　“往年都是年头松、年尾紧，今年额度特别紧张，全年房贷收紧的态势已经不可逆转。”海口某股份银行一工作人员告诉记者。　　记者采访了解到，海口部分银行首套房贷利率上浮，在基准利率的基础上上浮了10%左右。信贷政策的改变，使得购房支出尤其是利息开支大幅增加，让不少贷款购房者苦不堪言。　　中国建设银行海口国贸路营业网点工作人员说，当前购买新房办理商贷，首套房首付至少3成，利率为基准利率；二套房利率为基准利率上浮10%。　　中国银行海口滨海大道营业网点客户经理称，按照该行标准，首套房贷利率在基准利率基础上最高上浮20%。若老客户信用记录良好的话，可根据情况调至10%左右；而二套房房贷利率，按照央行规定，均是在首套房贷利率的基础上按照1.1倍的比例进行上调（即上浮10%）。（海南日报）