对于普通工薪族来说，想在成都全款买房是比较困难的，因此个人住房贷款受到这类人群的欢迎。不过，申请个人房贷前，我们一定要弄清楚该项贷款的申请程序及注意事项，以达到事半功倍的效果。

首先，我们来了解一下申请个人住房贷款需要满足的条件：1、申请人必须具有完全民事行为能力；2、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；3、无不良信用记录；4、有合法有效的购房合同或协议；5、有一定比例的首付款；6、银行要求满足的其他条件。

满足上述条件后，申请人可以向经办行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、还款能力证明材料、购房合同或协议、首付款证明等相关材料；其次，银行受理贷款申请，并对提交的贷款材料进行审查、审批；然后，审批通过后，借贷双方签订贷款合同、担保合同，办理抵押登记等手续；接来下，银行发放贷款；最后，借款人按时足额还款。

此外，办理个人住房贷款时，借款人要注意以下几点：

1、贷款前要根据自己的经济收入情况衡量一下自己是否适合贷款；2、办理贷款时最好多选择几家银行进行对比，选择利率最优惠的银行办理贷款；

3、贷款结清后，借款人一定要携带相关材料到房管局办理撤销抵押登记手续。