上个月的楼市成交“成绩单”出炉。在绍兴越城区范围内，商品住宅成交435套，环比下降5.6%，成交面积5.64万平方米，环比下降5.7%。业内认为，成交套数和面积双双环比有所下降，与当下的房贷政策也有一定关系。

　　进入4月，商业银行的房贷政策主调依然是一个紧字。昨天，记者以购房者身份咨询了市区多家商业银行，虽然银行方面表示，房贷依然正常在办，但具体政策要根据每个人的情况而定。言下之意，如果不符合条件，将不能从银行获得贷款。

　　等待时间可能更长

　　“等了三个多月，最近终于等到了银行的电话，说贷款已经放下来。”昨天，绍兴市民朱女士说起办理房贷的事情，表示等待确实太煎熬了。

　　购房者魏先生还在等待银行放款。他说，每隔一段时间都会给银行打电话，询问贷款审批进展，什么时候钱会放下来。不过，得到的答复往往是：再等等。

　　办理房贷需要等，购房者都很清楚，不过受年初以来房贷指标收紧等因素影响，近期不少房贷申请者的等待时间都比过去要长不少。

　　昨天，记者咨询了包括工商银行、建设银行、华夏银行、绍兴银行等在内的多家商业银行，对于首套房贷的审批放款时间，银行方面表示，他们无法给出一个确切的日期，需要根据额度和审批情况来确定。

　　“最近，我们手头上有不少客户要办理，如果过去等一个月的话，现在申请，最起码也要等待两三个月，但到底等多少时间，确实不好说。”昨天，市区胜利路上一家商业银行的工作人员说。

　　一位银行工作人员说，去年这个时候，房贷政策相对宽松些，但今年以来房贷就没怎么宽松过。由于近期贷款额度比较紧张，所以放款时间也就相对慢一些。

　　多家银行办理房贷部门的工作人员表示，从目前贷款的办理情况看，估计未来一段时间，办理房贷需要较长时间等待的情况仍会延续。

　　基准利率是优惠底线？

　　对于购房者来说，申请房贷除了关注办理的快慢外，是否可以享受房贷利率的优惠也很重要。但眼下，对于优惠利率，多数客户或许要失望。

　　“首套房贷的利率，现在都执行基准利率。”市区鲁迅路上一国有商业银行的工作人员说，据她了解，其他银行也差不多。

　　在中兴路上另一家商业银行，问及首套房贷的利率，银行工作人员也答复是基准利率。不过，这位工作人员补充说：“如果个人信用条件不是很好的话，连基准利率都拿不到。”

　　“银行在审批的时候，会综合评价客户的情况，如果个人信用不好，以前有长期逾期还款的情况，我们或会上浮利率，或会谢绝办理。”一家商业银行的工作人员说。

　　一位办理房贷的工作人员说，对于个人信用良好、收入稳定的一些房贷申请者，在办理首套房贷时，可以申请优惠利率，但能否获得，要看具体审批。近期由于额度较紧，即使一些符合条件的人，也很少能获得优惠利率。

　　至于一些城市出现首套房贷利率上浮的情况，绍兴市区的银行是否也会跟进？多位银行工作人员表示，这要根据贷款额度、客户条件、申请数量等条件来确定，如果上级银行要求政策收紧，不排除首套房贷利率上调的可能。