有房子当然可以办理贷款。房屋抵押贷款是借款人最常用的一种贷款方式，不但额度高，而且放款速度也较快。

申请房屋抵押贷款，仅有房屋作抵押是不够的，借款人还必须满足这些条件：年满十八周岁，具有完全民事行为能力；能稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；有购房合同、协议等证明材料；贷款机构要求满足的其他条件。

同时，需要准备：本人及配偶有效身份证明、婚姻证明、工作证明、收入证明（银行流水或纳税单）、房屋所有权证明、贷款用途证明以及贷款机构要求提交的其他资料。

另外，需要注意以下几类房产不能用作抵押申请贷款：1、未结清贷款的房产；2、无法提供购房合同或协议的已购公房；3、未满五年的经济适用房；4、未取得房产证的小产权房；5、房龄太久、户型太小的二手房。