3月的住宅市场依旧受到多重因素的影响，首先是延续了半年多的房贷收紧局面，这种资金制约时刻会成为打压市场的利器，但由于持续时间长，目前客户的承受力明显增强；其次是其他城市不时传出降价的消息，深圳市场预期难免会受到影响，这一点对买方影响较大，业主就此妥协降价的现象却罕见，造成了成交量不高，但价格依旧坚挺的局面。

深圳二手房贷款流程一般包括：1）买卖双方达成协议，2）双方有关资料送银行，3）评估机构评估(有的银行需要)，4）银行核批，5）送交易所交易，6）交易确认，7）办理房产证，8）抵押公证，9）办理他项抵押，10）银行放款。

深圳二手房贷款需提供的材料：身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可；银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）等。