网友：您好，我公婆以前所在单位分了一套福利房，但没有房产证，但我老公户口本，身份证登记的均为此地址。现公婆去世多年，房子被单位拆迁，我们可以分到房吗？房博士：您好，有没有产权证不是最关键的，关键在于你们的房子产权归属是否清晰，如果各方面能证明房子的产权是你的，至于能不能拿房子，则要视拆迁时的政策和你老公是否符合相应政策条件而定。感谢您的咨询。网友：请问我有一套单位集资房改房，现在又买一套商品房交多少契税？

房博士：您好，像你这种情况属于二次购房,契税按二套来交：合肥二套房无论面积大小全部4%。感谢您的咨询。