上周，广州公积金贷款新政征求意见，其限制贷款次数、收紧贷款额度、提高贷款门槛的“紧箍咒”立刻引起广泛争议。随后，惠州市公积金管理中心向媒体表示，惠州公积金贷款政策不会跟进广州，暂无调整计划，消除了不少惠州市民的担心。不过，近日南都民调数据实验室联合大粤网、西子湖畔发起的民调显示，受访者对公积金贷款仍存在其他担忧。参与调查的814名受访者中有六成人认为惠州公积金贷款政策偏紧、额度偏低，还有近六成人希望放宽首套房的公积金贷款。对于受访者们的期待，市公积金管理中心主任认为，只有惠州公积金的个贷率降到80%以下，才有可能考虑提高贷款额度。#数据简析#“收紧二套房贷款能抑制炒房”未获广泛认可数据显示，受访者大部分是住房公积金的在缴人士。近期有意愿使用公积金贷款购买房屋的人合计超过五成，其中大多是首套房购买者。目前，惠州首套房公积金贷款最高限额是单个缴存人30万元，夫妻均为缴存人共同申请的可贷50万元。如果是二套房，最高贷款额度则分别下调至单人20万元，夫妻40万元。对此，民调显示均有约六成受访者认为额度偏低。值得注意的是，尽管二套房贷款额度更低，但仍有16%的受访者认为二套房最高额度偏高，是认为首套房最高额度偏高的人的两倍。最近一年，上海、杭州等地已将二套房公积金贷款首付比例提至七成，近期广州也准备跟进。一种盛传的观点是，收紧二套房贷款政策能给楼市降温、抑制炒房，但这种看法只得到了本次民调中不到四成受访者的认同。“惠州哪个炒房的不是一次性付款？就算不是一次付全款，惠州的房价多个两三成首付对炒房的人来说也算不了大钱。”在惠州从事银行业的谭先生认为，公积金贷款如果要限制二套房，更重要的目的是为了照顾刚需。市公积金管理中心主任兰德华：首套房公积金贷款 再放宽就犯法了此前市公积金管理中心曾表示惠州公积金贷款政策暂不调整。而本次民调显示，如果未来调整相关政策，超八成受访者希望放宽公积金贷款，其中近六成希望放宽首套房的公积金贷款。昨日，市公积金管理中心主任兰德华回应称，惠州公积金贷款政策松紧得当，部分政策已是国家要求的最低标准，“再放宽就犯法了”，但值得期待的是商业贷款转公积金贷款有望年内推出。“商转公”有望年内推出兰德华表示，公积金贷款的框架性要求由国家制定，而作为地方机构只能在业务流程和要件上作出优化，大幅度地放宽几乎不可能。据了解，相较珠三角其他城市，惠州公积金贷款政策已相对宽松。如东莞、珠海等地，不论面积，首套房公积金贷款的首付比例均为三成，而惠州如是90平方米以下小户型，仍可首付二成，“这已经是国家允许的最低首付，再降低就要犯法了。”对于房屋面积，中山等地甚至禁止144平米以上“豪宅”申请公积金贷款，而惠州则未作限制。另外，珠三角大部分城市均有“借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下”的贷款要求，而兰德华表示惠州在这方面具有“人性化弹性”。当然，这并不代表惠州公积金政策完全没有优化的意向。兰德华昨日透露，市公积金管理中心目前已初步完成“商转公”业务的方案设计。但是由于住房公积金的运营与监管系统正在建设中，各商业银行的数据正在收集整理，具体实施的技术条件尚不具备“近期该方案就要进行公示，我想年内应该能推出。”兰德华说。贷款额度难有上调空间针对大部分民调受访者认为惠州公积金贷款额度偏低的问题，兰德华则用一连串当前公积金运行数据作出了回应，认为目前没有额度上调的条件。兰德华表示，公积金贷款的最高额度由市公积金管理委员会设定，这需要参考惠州的平均房价、人均收入以及公积金缴存支取的整体情况等多方面因素。“特别是公积金缴存，如果大家都不愿意多缴，怎么能提高贷款额度呢？我也希望额度提到100万元人人满意，但钱不够。”据介绍，公积金贷款是一种互助性贷款，按照惠州公积金制度的设计原则，“平均每20个人缴纳，才能支付一笔贷款。”兰德华透露，目前惠州公积金个贷率(贷款总额/缴存总额)已达86%，已经超过85%的警戒线，把提取额计算在内，使用率甚至超过了90%，“剩下不到10%的资金必须用于保证后续贷款的连续发放。”另一方面，兰德华指出，目前惠州共有54万公积金账户保有量，其中5万多户处于贷款状态，“这一贷款人数比例在全省也是较高的。”记者查阅珠三角各市公积金贷款政策发现，惠州的公积金贷款限额仅低于广州、深圳和东莞。兰德华认为，只有惠州公积金的个贷率降到80%以下，才有可能考虑提高贷款额度。（南都网）