从天津新区部分二手房中介了解到，进入到3月份，滨海新区的二手房市场彻底从年盹儿中醒过来，成交量呈现明显“涨势”，成交价格也随之出现了小幅上涨。在年后第一波“成交潮”中，除了学区房、婚房等刚性购房需求依然表现强劲外，核心区改善型住房成交的爆发更是成为了亮点。

一般来说，天津二手房贷款需要你有以下条件：1)有合法的身份;2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6)贷款行规定的其他条件。

天津二手房贷款需提供的材料：身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可；银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）等。