开始还房贷了,合同还没到手怎么办?
作者:萧萧 ? 更新时间:2023-09-26 ?阅读
市民张先生来电:去年11月,我在开福区某楼盘看好了一套房子,后来交了17万元的首付款,并签了购房合同。现在我已经办好银行贷款,而且还还了两个月的贷款。虽然到网上能够查到合同编号,可是开发商那边却一直没有给我纸质的购房合同。我担心房子会被一房两卖或存在什么猫腻,希望广厦热线记者进行调查。 广厦周刊回复:接到市民张先生的来电后,记者电话联系了该楼板售楼处接待他的置业顾问。对方解释称该购房合同已经在房管部门进行了备案,而且网上是可以查询的,这就保证了房子绝对不会“一房两卖”,这方面开发商和售楼处绝不会有违规行为。 但对于为何没有提供纸质合同,该置业顾问称合同要到公司总部备案、盖章,需要经过一定的流程。而从银行放款起到最终办好,大概要2至4个月时间。如果合同下来了,他们会第一时间电话联系房主前去领取。 湖南睿邦律师事务所副主任刘明律师认为,合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。根据长沙市购房合同备案的相关流程,商品房网签后应当进行合同备案,取得备案号并备案成功后,开发商就应当立即将合同交付给购房者,购房者可以通过房产行政部门网站查询备案进展情况。开发商拒绝提供的,购房者可以进行投诉,要求房产管理部门介入。(长沙晚报)
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