据悉，一般商业、旅游、娱乐类房产的土地使用权为40年，那么对于此类房产该如何申请抵押贷款呢？

虽然此类房产使用权限较短，但是可以申请抵押贷款的，具体流程如下：第一，借款人提出贷款申请，并提交相关贷款资料；第二，银行受理申请；第三，评估公司对抵押房产进行评估；第四，银行根据借款人提供的贷款资料及评估报告进行审查、审批；第五，审批通过后，办理房产抵押；第六，银行取得他项权利证后，发放贷款；第七，借款人按时足额还款；第八，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。