中国国家统计局周二(3月18日)公布的数据显示，因为政府为控制过度借贷而收紧了信贷，部分城市还采取了调控房价的措施，中国四大一线城市2月份新建住宅价格上涨速度放缓。而根据数据统计，继1月同比涨幅一年来首度回落，2月70个大中城市房价涨幅也继续缩窄。上海和深圳2月份新建住宅价格环比上涨0.2%，创下2012年10月以来最低增速；上海上涨0.4%，为2012年11月以来最小涨幅；广州上涨0.5%。政府跟踪的70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的有57个，低于1月份的62个。据统计局城市司高级统计师刘建伟，房价环比上涨的城市个数减少，持平的城市个数增加，涨幅略有回落。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为57个和46个，分别比1月减少5个和2个。路透根据统计局公布的数据测算，2月70个大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）销售价格同比上升8.7%，为连续13个月上升，涨幅较前月的9.6%进一步缩窄；环比连涨21个月，涨幅0.3%，略低于前月的0.4%。房价早已开始降温中国2月份信贷增速低于分析师预期。根据中国央行(PBOC)3月10日公布的数据，中国2月份社会融资总额为9,387亿元人民币，低于市场预期的1.31万亿元人民币。近几月部分银行收紧房地产相关信贷，个人按揭贷款和开发贷利率普遍有所提高，加之一些开发商在某些地区为加快推盘采取降价打折策略，致使市场的观望情绪愈加浓厚。从中介机构的最新数据看，楼市在3月也未进入“暖春”节奏，成交持续处于低位。易居中国旗下克而瑞信息集团(CRIC)数据显示，3月前10日一手商品住宅市场开局艰难，27个典型城市中有21个城市成交面积有所下降，相比2013年全年十日平均值而言，典型城市中上海、上海、深圳、成都、杭州等城市降幅均在40%以上。市场也有传言称包括上海、广州在内的一线城市也出现部分降价楼盘，引发对一线房价松动的预期，但从统计局数据看，2月一线城市尽管房价涨势放缓，但北上广深新建住宅销售价格环比分别有0.2%、0.4%、0.5%和0.2%的涨幅。中国国务院总理李克强上周表示，中国对房地产市场要“因城因地分类”进行调控，抑制投机投资性需求。中国至少10个城市去年底加大了房地产市场调控力度。法国兴业银行[-0.89% 资金 研报](Societe Generale)驻香港中国经济师姚炜前表示，房地产周期正在掉头向下，而且政府注意到各个城市有各自不同的供应问题。信贷和流动性是房地产领域的关键因素，放松抵押贷款可能是最简单的做法。交通银行[-0.54% 资金 研报]金融研究中心的房地产研究员夏丹认为，目前市场整体环境是宏观经济放缓，银行对房地产信贷收紧信号慢慢增强，一些城市的房地产商也采取了降价等较灵活的策略。她预计，在市场处于观望的情况下，不少城市房价环比面临一定的调整，三四线城市房价可能有所下行。就目前而言房地产还是处于城市分化的状态，悲观情绪是否会蔓延有待观察3-4月情况。除了官方最新出炉的数据，近期另外两项民间调查也显示中国房价涨势在2月趋缓。中国指数研究院公布数据显示，2月百城新建住宅均价环比连续21个月上升，但同比和环比涨幅均继续回落，分别为涨10.8%和0.54%；易居推出的一手房价格288指数环比上涨0.35%，同比涨9.08%，环比和同比增速已连续四个月回落。警惕人民币贬值导致房市泡沫被刺破交银国际研究部董事总经理、首席策略师洪灏周一表示，中国央行扩大人民币波幅是历史性的大动作，但是国内市场认识不足，没有意识到其存在的长远影响。央行决定自3月17日起，中国银行[-0.40% 资金 研报]间即期外汇市场人民币兑美元交易价浮动幅度由1%扩大至2%，即每日银行间即期外汇市场人民币兑美元的交易价可在中国外汇交易中心对外公布的当日人民币兑美元中间价上下2%的幅度内浮动。

洪灏表示，历史表明贬值的人民币会成为房产和股票等资产价格上涨的强劲阻力。洪灏称，2005年7月人民币兑美元开始升值以来，国内的房价一路飙升，中国市场存在卖压，但风险尚未被完全消化。