在楼市调控的大背景下，各银行的房贷政策大同小异，特别是首套房政策，首付各大银行基本为三成，利率则多是在央行基准利率的基础上有一定上浮。二套房房贷首付基本为六成，利率则多是在基准利率基础上上浮10%。

在基准利率的基础上，各个银行由于合作楼盘的不同也会有一定程度的上浮。九财网获悉，建设银行文庙街分理处为例，该行现行的首套房房贷在基准利率的基础上一般最低上浮2%，如果客户个人信用记录良好、工作收入稳定则有机会拿到基准利率。

根据个人信用记录和经济状况，房贷利率会在基准利率基础上上浮1%—5%不等。其他商业银行除招商银行在基准利率基础上上浮5?%—10%外，交通银行、重庆银行和成都银行都是执行基准利率。各大银行针对不同的合作楼盘可能存在不同程度的上浮，但均表示基本没有优惠政策。

二套房方面，除了重庆银行首付五成以外，其他各大银行首付目前都为六成，成都银行首付则在六成及以上。相比首套房，针对二套房的利率各大银行基本一致，都是在6.55%的基准利率上上浮10%，如中国工商银行、成都银行等上浮上限可达到30%。