房子按揭贷款如何计算？计算公式是什么？在此九财网为您举例分析说明房屋按揭贷款计算公式的使用方法。

每月还本付息金额= [ 本金*月利率* (1 月利率)还款月数] / [(1 月利率)还款月数- 1]

其中：每月利息= 剩余本金*贷款月利率每月本金= 每月月供额–每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。