核心提示： 目前各家商业银行一手房首套贷款均执行基准利率；二手房首套贷款只有建设银行仍保持基准利率，但额度很紧。其余各家商业银行都上浮5%到10%；至于二手房二套贷款，一些银行甚至上浮20%。由于银行调整政策，南宁市一些去年底以折扣利率签约的购房者没拿到贷款，却等来利率上浮通知房贷利率“马上加息” 购房人士焦急等“贷”对于购房者来说，自从去年6月份“钱紧”来袭之后，“一贷难求”就不再是新闻了，这让不少焦急等“贷”的购房者只能寄望于今年年初的“宽松期”。但意外的是，由于新年后信贷政策依旧紧张，邕城部分商业银行上调房贷利率，一些去年底就已签约的购房者非但没拿到贷款，还接到“加息”通知，有购房者表示不满而向银行投诉。对此，业内人士指出，根据目前银行房贷合同内文的条款，购房者在银行放款前遇到利率调整或难以维权。现象：购房者投诉银行“违约”近日，一则关于“南宁某购房者去年底跟一家股份制银行以基准利率签下贷款合同，但是到今年3月份还没能放款，并且银行通知说利率要上浮，该购房者怒而投诉银行”的消息在邕城二手房市场上传开。南国早报记者多方探访，虽然未能联系上该购房者，但通过银行知情人士证实“确有此事”。据知情人士透露，由于信贷政策的关系，2014年年初各家商业银行的房贷依旧吃紧。春节前后，南宁多家商业银行都对房贷利率进行了整体上浮的调整，一些原本还有的优惠折扣也取消了。比如二手房首套贷款，去年底基本还能按照基准利率执行，今年工商银行、交通银行、光大银行等多家银行都上浮了5%~10%。那位投诉银行的购房者就是遇到了这种情况，去年底与银行签贷款合同时，约定执行基准利率，但一直没能放款，最近还接到银行要求利率上浮10%的通知，“一时间接受不了，所以就到银行进行投诉”。实际上，有类似遭遇的购房者不在少数。市民秦先生说，他也属于二手房首套贷款的情况，去年11月底向南宁一国有大行申请贷款，当时是以9折的优惠利率通过审批，但是签定贷款合同之后，银行一直没放款。今年春节前，秦先生接到银行信贷员的通知，说是由于总行调整了政策，9折优惠取消了，还得在基准利率基础上浮5%，如果想尽快取得贷款就必须重新签合同，如果不接受，可以终止此前的合同。

“我的首付款都已经交给卖房者了，就等着结清尾款，银行看似给了选择的余地，但是对于无法从其他渠道筹资的人士来说，也只能被迫接受。”秦先生说，“妥协”之后，他在2月底拿到了贷款。