刘先生向北方网咨询，他购买的新房原先是商业贷款，现在有了公积金，能转化为公积金贷款吗？具体该怎么做？　　记者通过公积金管理中心咨询，刘先生商贷可转化为公积金贷款，向住房公积金中心提交申请、审批合格后，符合住房公积金贷款条件的有三种方式可供选择：　　1、刘先生先筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。　　2、交纳保证金，用本人或其配偶或其直系亲属的另外一套房子做抵押，中心放款给客户，客户还清原贷款后退保证金。　　3、由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后中心放款，退还客户保证金。