1、二手房贷款，房子过户后多久可以放款？ 2、二手房贷款申请通过后多久放款？ 3、二手房贷款办好抵押多久可以放款 4、二手房已成功办理抵押登记，请问银行要多长时间放款？ 5、现在二手房贷款，银行一般需要多长时间能放贷？ 6、济南工商银行二手房贷款，从面签到放款大约需要多少天 二手房贷款，房子过户后多久可以放款？

二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：

买卖双方到银行签订贷款合同；

银行会在7个工作日内审核；

审核通过后到房管局办理过户手续；

房管局会在4天内办理新的产权证；

把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；

他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；

银行放款，交易结束；

二手房贷款申请通过后多久放款？

二手房银行贷款批了之后，一般需要两周左右的时间放款、到账。即使贷款已经审批通过，等到放款也需要十几个工作日的时间，当然不同地区银行和房管局的工作效率、流程有差别，所以放款时间也不是绝对的。

所谓二手房贷款，是指二手房买方以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

申请二手房购买贷款前提是借款人符合以下条件：

1、申请二手房贷款需要提供合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2、借款人要个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、申请购房贷款需要以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、在下款之前，借款人要在贷款银行开户，并存入足够的首期款。

5、贷款房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通，不在拆迁公告范围内;

二手房按揭贷款注意事项

1、评估价与高贷款额

二手房贷款申请后，银行会先对房产进行评估，获得一个评估值。放贷时以合同价和评估价两者之间的低值为基础，乘贷款成数，得出房产的高贷款额度。

2、贷款成数和利率

贷款成数的大小多少在不同的成市是不同的，以北京为例，2015年，各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。

3.银行的选择

如今，银行纷纷推出，针对二手房的抵押贷款类型也各不相同。借款人选择普通抵押贷款产品，必须根据银行网点数量、还款方便性、发薪行等因素进行选择。当然，服务质量等软条件也必须考虑。

4. 还款方式选择

按揭贷款的还款方式主要有等本息、等本息、两周还款和固定利率等。还款方式由贷款人选择。等息适用于收入稳定的工资。等额本金适用于早期能承受较大还款压力的借款人。它所节省的利息比本金与利息相等还要多;双周支付适用于夫妻双方的周结算工资或月中月末支付的借款人。

5. 收入及偿还能力证明

无论是何种银行或贷款方式，借款人都需要提供收入证明。如果申请人已经结婚，而且收入证明低于月供，夫妻双方可以同时出具收入证明申请贷款。在满足条件后，银行也可以批准贷款。此外，家庭的其他一些资产，如大额存款、债券、房地产等，也可以用作收入证明。银行一般会把他们作为参考。

二手房贷款办好抵押多久可以放款

抵押贷款放款一般需要15到30天左右，抵押房产需要先评估，在实地考察，流程有点麻烦，具体时间以实际放款时间为准，在放款前银行需要对申贷人审查，还需要申贷人办理抵押等手续，手续办完后银行才会进行放款，所以时间上不固定。

现在针对房屋抵押贷款有新政策。抵押贷款必须要有消费用途，而且放款也不是放到你私人帐户上，是放款到第三方帐户，也就是说你贷款只能用作装修或者购车之类的，并且钱打到装修公司或者车行这类公司帐户里。

申请前要提供消费用途清单以及合同，贷款发放后还要准备发票。再急，你不准备好以上材料也没办法申请。一般材料齐全后申请到放款2周-1个月。

拓展资料：

随着市场经济的发展，企业、公司或者个人对贷款的需求越来越大，但贷款对于我们普通人来说还是有很多的地方不清楚。这里就替大家总结一些贷款的基本金融知识，大家相互学习。

贷款看起来是个很简单的事情，就是找别人借钱，然后还钱再加上利息。实际上，贷款是个非常专业的技术活儿，如果不懂点金融知识，很容易贷款不是你想要的贷款。为了帮助大家更好的学习和了解贷款相关知识，归纳十点贷款基础知识。

1、常见的贷款形式有哪些，各有哪些特点和优势？

贷款形式分为“信用贷与抵押贷”两大种类。

2、“贷款人”和“借款人”有什么区别？

在贷款行为中，绝大部分人都不知道什么是“贷款人”和“借款人”。

贷款人：是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金，向借款人发放贷款的人或金融机构，一般指商业银行、央行。

借款人：是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保，而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。

简单来说，你在向银行贷款时，你自己就是借款人，而银行是贷款人。

二手房已成功办理抵押登记，请问银行要多长时间放款？

银行的放款时间一般是一个月左右，银行真正放款时间也与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。遇到银行贷款额度紧张或者是年底的时候，贷款可能是几个月审批都还没下来。现在这段时间，银行放款时间普遍延长，具体你的需要多长时间，建议咨询你的贷款银行，因为每个地区，每个银行的时间都不是固定的。

拓展资料：

1、二手房按揭贷款流程：A、买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书；B、银

行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》；C、买卖双方办理过户；D、过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记；E、银行到国土部门领取抵押登记资料后放款；F、将贷款划到售楼方指定的帐户；

2、房产抵押贷款流程：

①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。（包括购房人、配偶和未成年子女），然后卖方进行房源核验。②评估：通常7-10个工作日出评估报告。③网签④一步式贷款办理：借款申请人在办理完网签后，到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。⑤解抵押：二手房在注销抵押登记前，贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核，等到完成注销抵押登记及过户后，再发放贷款。⑥缴税过户：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。⑦银行放款：放款时间通常在发放房本后15-20个工作日。

3、新房的放款银行是批量发放的，通常为预售房抵押登记办妥后发放；二手房的放款是以二手房过户给借款人并办妥抵押登记后，交回银行再发放贷款。正常贷款审批下来之后银行就开始放款给个人了。

现在二手房贷款，银行一般需要多长时间能放贷？

您好，很高兴回答您的问题。

现在二手房贷款额度相对比较紧张，放款相对较慢，大概一到三个月能放款（具体时间以银行放款为准）。以上回答仅供参考。

济南工商银行二手房贷款，从面签到放款大约需要多少天

请您按照以下方法查询贷款审批进度：

1.使用电脑：请登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询；

2.使用手机：请登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能查询。

温馨提示：

在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。 （以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月17日，如遇业务变化请以实际为准）