商用房贷款的还款方式有多种，比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等。

借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改，借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日想贷款银行提出申请，经贷款银行同意后，可以提前归还贷款本息。