房屋抵押银行贷款条件：

1.要求有正当的工作，有稳定的收入，有足够还款能力；

2.房产产权无纠纷，未抵押；

3.要求提供贷款用途材料；

4.名下负债部超资产70%，无不良贷款记录。 一般满足上面的条件就可以申请下房屋抵押贷款，额度为住房评估值的70%，商铺评估值的60%

审批前准备：确认签署买卖合同时间后，将客户情况告知贷款专员，以便选择贷款产品并约银行信贷员到现场签署贷款申请或合同！签署买卖合同签提醒客户带好身份证原件户口薄原件婚姻证明原件客户私章等基本贷款材料用于信贷员确认。