哪些银行可以房产抵押贷款

你好，中信，兴业，邮储，工商等，很多银行都有房产抵押贷款的业务。

房产抵押贷款对房产的要求：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

拓展资料：一：办理住房按揭贷款须知

住房抵押贷款是指借款人以所购置的房屋和其他有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方为其贷款提供担保并承担连带责任的贷款。 由房屋买卖合同、房屋抵押协议和房屋抵押贷款组成

一、住房要求

（一）房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场；

（2）房龄（自房屋竣工之日起计算）与贷款期限之和不超过40年；

（三）抵押的房屋未列入当地城市建设拆迁规划，并具有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证；

二、贷款人要求

中国公民在中国境内有固定住所，具有当地城镇常住户口（或有效证件），具有完全民事行为能力，符合下列条件的，可以申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、无违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保，或以合法有效的房地产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保；

4. 开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息

三：什么是房屋按揭

住房抵押贷款是指借款人以自己拥有的财产或者第三方的财产为抵押的行为。 并分期向银行偿还本息，收益稳定。 银行在还清本息前，以其产权凭证作为抵押物向银行提供。 如果买方不能在期限内偿还本息，银行可以出售房屋以抵销欠款。

请问有哪些银行可以做抵押贷款的啊？实物贷款的呢?

工商银行农业银行中国银行等等很多银行都可以做抵押贷款，实物贷款需要专业部门评估。

哪个银行可以做汽车抵押贷款?

目前，农业银行、建设银行、工商银行等可以做汽车抵押贷款。以农业银行为例，其办理的具体条件为：

1.申请人年龄需在18（含）到60（含）周岁之间，具有完全民事行为能力。 2.申请人具有一定的还款能力。 3.申请人信用状况良好，无不良个人信用记录。 4.申请人具有经办行所在地的户籍证明或有效居住证明。 5.申请人的购车行为真实，能支付不低于规定比例的购车首付款。若申请人是办理置换式个人汽车贷款的，需已支付全部购车价款。 6.申请人需提供符合条件的担保。 7.申请人需在农业银行开立活期存款结算账户或银行卡账户，同时愿意接受农行信贷监督和结算监督。 8.若申请人仅以所购车辆作抵押的，个人信用等级应在A级（含）以上。若申请人是以组合方式担保的，由一级分行确定信用等级准入标准。

拓展资料　

汽车抵押贷款需要的材料和条件分别是：有稳定的工作，申请人有抵押车辆的所有权;有长期住所;还要机动车的登记证和行驶证以及相关的购车发票、购置附加税证（本）;必须有居民身份证，并非暂住证和居住证;如果是进口车的话，需要有相关的保险单车船税和进口车辆的相关税证明！

在进行车辆抵押贷款时，最好是提供固定和详细的住址说明，个人信用良好，这样贷款的通过率也会高一点！

随着生活条件越来越高，贷款也慢慢渗入到普通人的日常生活中，但是如果要进行车辆抵押贷款的话，还是得注意相关的贷款条件，对贷款的银行要有所了解，千万不要相信一些非法贷款机构，这样会给自己带来不必要的经济损失！以上就是对车辆抵押贷款的相关介绍，希望对你有所帮助！

有哪家银行可以做汽车抵押贷款

目前，中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等可以申请汽车抵押贷款。

以中国农业银行为例具体条件为:

1. 申请者年龄必须在18至60岁之间。在此期间，他具有完全民事行为能力。

2. 申请人有一定的还款能力。

3.申请人信用状况良好，无不良个人信用记录。

4. 申请人有户口或在办事处所在地有效的户口。居留证件。

5. 申请人购车行为真实，支付不低于规定金额。按比例支付买车的首付。如果申请人被替换如果支付了人员和车辆的费用，则应全额支付购买价格。

6. 申请人需提供符合条件的担保。

7. 申请人需在中国农业银行开立活期存款结算账户。或银行卡账户，愿意接受中国农业银行信贷监管和结算监督。

8. 如果申请人只抵押购买的车辆，个人信用水平应在A级以上(含)。如果申请人是组合担保方式的，由一级分行确定信用评级录入标准的。

拓展资料

汽车抵押贷款注意事项

民法典第三百九十四条:担保债务履行时，债务人或第三人不得转移占有财产。财产抵押给债权人的，债务人不履行。当事人约定的到期债务或抵押实现债权人对该财产享有优先受偿权。前进本款规定的债务人或第三人为抵押人，为债务叉对抵押权人来说，提供担保的财产为抵押物。如果您需要长期贷款，则不适用使用汽车作为抵押借款;因为汽车抵押贷款经常产生。成本相当高，所以如果你选择一个较长的周期，你可以抵消它。如果你提前还款，你可以尽力存入贷款提前还款。

汽车贷款应有条件:

(1)买方必须至少年满18岁并已完成具有完全民事行为能力的中国公民。

(2)购车者必须有更稳定的工作和比较稳定的经济收入或易于变现的资产只有这样，贷款的本金和利息才能按时偿还。这很容易理解。资产一般是指有价证券、金银制品等。

(3)申请贷款期间，购车人办理银行存款。储物柜的账户少于银行委托购车的账户。

(4)向银行提供银行认可的担保。如果你买一辆车个人账户非本地的，还应提供连带责任。保证，本行将不接受购车人为购车人购买的商品。抵押贷款。

(5)购车者愿意接受银行认为必要的建议其他条件。

北京有哪些银行做房屋抵押贷款业务?

在北京市，中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行和其他商业银行都可以办理房产抵押贷款，五年期以上贷款年利率是4.9%。

扩展资料：

一、办理北京房产抵押贷款挑选贷款机构的主要参考点：

1、比较申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

3、比较审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

5、比较贷款费用

除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。

二、目前来说办理北京房产抵押贷款以下几家银行比较有优势和自己的特色 ：

1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。

2、建设银行个人消费贷款最省钱：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变。

3、工商银行个人经营贷款最省时：工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款，工商银行房产抵押贷款用途也比较广。

4、招商银行房产抵押贷款最灵活：招商银行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜。

那么除了银行之外，还有更好的办理渠道吗？

民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充，能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求，在贷款门槛、办理速度上，民间贷款公司远远比银行有优势，具体怎样选择大家还是要看自己的实际状况，“货比三家”优选最适合自己的贷款机构办理！

哪个银行可以做格仔铺抵押贷款

一般的商业银行应该都可以抵押贷款，比如，农行，中行，建行等。

四大银行可以做商铺抵押贷款。具体情况如下:

一、可做物业抵押范围：住宅、别墅、优质法人的办公楼商铺、优质企业厂房。

二、住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差。三、商办类基本上1500万以上就得走对公。商铺最好是沿街商铺，不沿街的商铺操作难度较大。厂房对私第一次放款额最好低于2000万以下，以后可以每年提额。厂房对公的话看企业资质，5000万以上起做

现在哪个银行能做房屋抵押贷款？

中国银行、工商银行、农业银行等都可以做房屋抵押贷款。

1、一般如果要做房屋抵押贷款的话,需要房屋所在地的银行去做,基本上每个银行都可以做抵押贷款的。不过做之前可能还需要评估等一系列的手续。各大银行都有抵押贷款业务可以办理,只是政策条件上有所不同,不过大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限最长也大多在10左右。

2、但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些,贷款年限也长些,一般信用社大多允许贷1～3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询,同时也准备好你自己的一些资信证明,比如你的收入证明,你做生意或开公司的证件或合同等等,这些能减低你贷款的审批难度。

拓展资料

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。

根据《担保法》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、银行对贷款申请进行调查、审批；

3、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款；

4、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认；

5、购房人与银行签订借款及担保合同；

6、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款；

7、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

8、银行向售房人账户发放贷款；

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

什么银行可以做汽车抵押贷款

目前，支持汽车按揭贷款的银行有中国工商银行、中国农业银行、建设银行等，其实基本每一家银行都可以用汽车做抵押贷款。但是，在向银行申请汽车抵押贷款时，需要满足某些条件。以工行为例，贷款人需要满足以下条件：

1. 具有充分的民事行为能力：

2. 良好的个人信用状况：

3. 有稳定合法的工作和收入，并具有一定的还款能力：

4. 在银行开立个人结算账户：

5.提供相关申请材料（如个人有限身份证明、贷款申请、银行认可的担保材料等）：

6. 同意接受银行规定的其他条件。

拓展资料

贷款的原则有哪些？

商定原则

法律、自愿和善意原则

合法性原则是指贷款条件的谈判应当符合有关法律规定。自愿原则要求担保公司和合作银行违背自己的意愿签订合同，不能在非经济强制环境中签订合同。在我国，在协商贷款条件时，应特别注意排除政府部门行政干预的影响。诚信原则规定，一旦就贷款条款进行了谈判，各方应尽最大努力履行诚意义务，确保合同顺利完成。

平等和公平原则

平等和公平原则意味着双方是平等的经济主体。在谈判具体条件时，一方不能利用其支配地位为自己谋取不平等的利益。在现阶段，双方遵守这一原则尤为重要。目前，担保公司规模较小，地位较银行弱。因此，银行在抵押业务中收获了收益，几乎没有风险。这不符合平等互利、平等风险的原则，不利于两国关系的长期稳定发展。

此外，由于银行具有了解企业资金使用情况的优势，为了保证条件的成功实施，银行还需要承担部分风险，从而鼓励银行积极监控企业资金的使用。最后，从发达国家担保机构发展的实践看，这些国家的合作银行也承担一定的风险。在不同的国家，冒险的比例各不相同。一些国家合作银行承担的比例较高，高达30%-50%：有些国家承担的比例较低，但也为 10% = 20%。

量力而行原则

"量力而行"的原则意味着担保公司和合作银行在就贷款条件达成一致时，都应根据自己的情况进行业务。担保公司要根据自身规模和企业实际情况开展业务，稳步经营。他们不应盲目提高担保水平，为了吸引企业而冒过多的风险，这最终可能会损害自己的资产、利润和声誉。