个人住房贷款是银行向居民提供的，用于个人购置自用房产的专项贷款。居民在申请这一项贷款的时候，必须具有担保，其贷款有委托贷款、自营贷款即组合贷款三种方式。

个人住房委托贷款的全称为个人住房担保委托贷款，这一项贷款是住房资金管理中心将住房公积金委托给商业银行发放的。他的利率比商业贷款要低，所以主要是向缴存公积金的中低收入主公提供的贷款。

个人住房自营贷款又称作商业性个人住房贷款，是银行直接向居民提供的，用于购房的商业性贷款，贷款网站九财网表示就他的贷款利率来说，执行同期银行信贷的利率，比委托贷款的利率要高，这一项贷款在不同的银行，其名称也是不一样的。

所谓个人组合贷款，就是同时采用个人住房委托贷款和个人住房自营贷款两种方式。