传统的个人住房商业贷款，消费者只能按照开发商的指定，到其选择好的银行去规范贷款，这就限制了贷款人的手脚，从而不能从自己的实际情况出发，而“直贷式”个人住房贷款，与传统的个人住房贷款有着很大的不同，他不收开发者及其合作银行的限制，把中间的房屋中介等程序取消，银行直接和贷款人建立关系，只要购房人通过银行的审核，就能够得到贷款，这种直贷式个人住房商业贷款，是国际上比较通用的模式，对借贷各方都有好处。

对于消费者来说，选定好房产以后，直接到银行去申请房贷，便可以得到三十年且有优惠利率的住房贷款；对于开发商来说，他可以直接得到全额的现金，也便于其资金的回笼；对于银行来说，他通过这一种方式。扩大了自己的业务。