按照惯例，年末房贷政策紧张，而年初房贷则相对宽松。但2014年年初，银行一反常态，依然延续了去年年底的房贷收紧趋势，并且贷款条件更加严苛。记者近日电访珠海13家银行发现，广发银行暂停房贷，首套房贷优惠利率荡然无存，大部分均上浮10%，多家银行停办二套房贷款业务。　　首套房贷折扣现象不再 基准利率稀缺　　在记者电访的13家银行中，继平安银行(原深发展)之后，广发银行也暂停房贷业务，何时开放未定。光大、东亚、中行、农行、工行房贷基准利率上浮10%。并且工商银行和中国银行的二套房贷款也上浮到20%。　　华润银行、农信社、邮政储蓄银行同样是执行基准利率上浮10%的条件。但是优质客户或是理财客户可获得优惠。例如邮政储蓄是国企职工和公务员最低可申请到基准利率。农信社和华润银行则是存款达到一定条件即可申请到基准利率或上浮5%。　　相对而言没有附加条件即可做到上浮5%的银行只有建行和交通银行。但建行的信贷经理也表示，现在申请的房贷，批下来都要到6月份以后了。14家银行中，只有渣打银行能够申请到基准利率95折的优惠，条件是在该行办理理财、存款业务达到10万元。并且对方告诉记者，我们放款速度可以说是全市所有银行中最快的一个，只要资料全部提交完毕，2个星期后就可以批下来。

　　此外，在二套房贷款中，工行、中行、东亚银行、邮政储蓄利率上浮至20%，而中行、交行、工行、广发、平安、邮政储蓄银行，停止二手房贷款办理业务。