【剖析】买新房和二手房比重上升徐建国表示，2012年全年共发放贷款9268户，其中购买商品房、二手房占比为89.5%，置换贷款占比为9.0%，自建、大修、拆迁三者合计占比为0.7%。2013年全年共发放贷款11604户，其中购买商品房、二手房占比为94.9%，经济适用房占比为2.55%，置换贷款占比为2.34%，自建、大修、拆迁三者合计占比为0.18%。说明我市住房公积金贷款新建商品房和二手房占绝大多数。■关键词三 保障房近600户职工申请经济适用房贷款《报告》披露，2013年全市申请公积金贷款用于购买经济适用房的人数大幅增加。去年，全市共有近600户职工申请经济适用房贷款7985万元，占贷款总量的2.55%，较去年增加537户、7253万元。而2012年，全市仅有63户职工申请经济适用房贷款732万元，仅占贷款总量的0.3%。【剖析】拿补贴自行购房的多了徐建国表示，申请公积金贷款用于购买经济适用房的人数大幅增加，其主要原因是由于市区从2013年开始保障房保障形式出现了变化，经济适用房由实物供应转化为购房货币补贴。但困难家庭拿到的补贴款很难购买到同等面积的商品房，相应地倒逼职工进行商贷或公积金贷款，推升了经济适用房公积金贷款的大幅增长。■关键词四 提取去年11.6万人次提取公积金2013年，全市累计提取11.6万人次、23.26亿元，同比增加5.69亿元、增长32.4%，平均每笔提取2万元，较上年增加0.52万元。受一年两次集中提取还贷影响，11月份共提取公积金3.20亿元，同比增长26.5%，为年度最高。12月末，全市住房公积金累计提取122.82亿元，较上年末增加23.26亿元，同比增长32.4%，提取总额突破100亿元。【剖析】提取额三分之二用于购房及还贷徐建国表示，2013年，公积金住房消费提取占住房公积金提取总额的76.24%，其中还贷为48.73%，约占整个提取总额的一半。徐建国同时表示，年度公积金提取额突破20亿元，同比增长32.4%。一方面说明我市公积金使用政策的不断放宽、惠民政策的不断创新取得了实效，一定程度上改善了部分缴存职工公积金“用不上”的窘境；另一方面提取额的三分之二都是用于购房及还贷支取，从侧面反映了我市房地产市场的持续健康发展。数字公积金公贷圆住房梦家庭：10万全市当年有11604户家庭通过住房公积金贷款圆了住房梦，累计有98555户家庭通过住房公积金贷款实现“住有所居”目标。全年共有101501名职工因住房消费支取住房公积金13.38亿元，累计有329364名职工因住房消费支取住房公积金92.95亿元。住房公积金为保证广大职工的刚性住房需求、改善居民居住条件，促进我市房地产市场的平稳健康发展，发挥了重要作用。公贷占总贷比例：6:12013年，扬州市区（包括邗江）共成交商品住房2.16万套，成交二手住房0.9万套，成交面积320万，其中有5065套办理了住房公积金贷款，共发放住房公积金贷款15.1亿元，与之配套的组合商业贷款达到5亿元，加上城区住房消费类提取住房公积金8.76亿元，2013年全年共向城区房地产市场注入资金约29亿元，约占城区住房贷款总额的30%左右，解决了约60万平米的购房资金问题。调控停发贷款：300笔根据国家对房地产市场的宏观调控要求，我市对公积金二次贷款实行贷款利率上浮10%、首付50%的政策规定。全年共发放公积金二次贷款783笔、2.61亿元，占年度发放额的7.8%。停止公积金第三次贷款发放近300笔、近亿元，国家房地产调控政策得到很好落实，也保障了职工刚性住房贷款的需求。