近日，网友“脚踢南北”在业主论坛里发帖，称银行贷款利率恢复8.5折还没高兴多久，银行又直接取消贷款折扣，全部按照基准利率来，“那些不抓紧时间办贷款的人都亏大了。”　　据记者了解，四大国有银行的首套房贷款利率近日恢复基准利率，多家售楼处和中介公司均已收到通知。一位银行内部人士透露，“放贷要求提高，8.5折利率不太可能。”　　四大行首套房贷款执行基准利率　　市民王先生打算购买位于海曙的一手房。元旦前后，他去了一趟中行，得知首套房如果使用“公积金加商业”的组合贷款形式，商业部分可以拿到8.5折优惠。可这两天，他再去咨询时却获知，无论是纯商业贷款还是组合贷款中的商业部分均已经恢复到基准利率。中行的工作人员告诉王先生，现在仅有几个合作的楼盘，优质客户还可以享受到9.5折的优惠。　　记者以购房者身份咨询建行、农行和工行，均被告知首套房贷款利率已调整或即将调整为基准利率。　　农行工作人员称，春节前申请的客户可以享受部分折扣，节后申请的客户贷款都是基准利率。工行工作人员也称，近日确实调整了首套房贷款的利率，恢复到基准水平。建行工作人员表示，从14号开始将调整为基准利率。　　一位银行负责人表示，今年整体信贷额度并不大，“虽然房贷规模可以保证，但是放贷要求提高，基本上以基准利率贷款进行放款的额度还是可以保证。”该负责人还称，今年房贷市场整体偏紧，8.5折的利率基本上不太可能。　　售楼处和中介均已收到银行通知　　镇海某楼盘的置业顾问小冯，节后上班就接到农行、交行、建行等银行的通知，首套房贷款利率恢复至基准水平。“其中，建行镇海支行恢复了基准利率，建行一些市区的网点依然可享受折扣，但是具体以审批为准。部分业主由于春节前事情多，没有时间来办理按揭，当时还有部分8.5折优惠，过年后就没有了，业主每个月要多还两三百元，难免会抱怨一两句。”小冯说。　　江北铂翠湾售楼处的置业顾问表示，目前该楼盘合作的银行中，中行已经恢复基准利率，“而14号之前办理首套房贷款，建行还可以享受9.5折的利率优惠。”　　一手房如此，二手房市场也收到通知。“甬旺房产”的工作人员介绍，过年前银行方面已经透露过这方面的信息，2月份开始，新接进来的单子都是首套房贷款为基准利率。“与我们合作的四大银行都已调整为基准利率。”　　“南天房产”也收到通知，元宵节后的放贷都按基准利率执行。“原来部分合作银行还可以拿到8.5折的利率优惠，现在统一取消了。”南天房产工作人员说。

　　南天房产总经理助理薛敏强表示，刚需购房利率优惠取消，对购房者的购房积极性有很大影响，购房成本的增加会减缓成交周期，若楼市长期处于成交低迷，不排除部分开发商为盘活现金流，将以价换量。“房价上涨放缓甚至不排除走低的可能。”