异地房产可以办理抵押贷款吗

不可以的，其实，不管是抵押贷款，还是无抵押贷款，只要是贷款它都有一个地域的限制。外地的房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为外地的房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条

依据我国相关法律的规定，办理房屋抵押登记是需要到房地产所在地的房地产管理部门办理的，所以原则上是不能办理异地房屋抵押的。

相关法律规定

《城市房地产抵押管理规定》

第三十条　房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条　房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

第三十二条　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

第三十三条　登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

拓展资料:

没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。

如果你买的是期房如何贷款呢?开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书银行就会给借款合同，然后再到有关部门办理抵押。如果是现房，凭着大证跟购房合同就可直接办理房产证然后再办理抵押贷款。

没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。

房产证可以异地抵押贷款吗?

可以异地抵押贷款。银行支持异地房产抵押贷款的；但一般对异地房产有一定的准入条件,具体请咨询贷款地银行；对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求: 房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置~

外地的房子可以在本地抵押贷款吗？

不可以

房产抵押贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件

房产抵押贷款所需材料 ：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状况证明；

3、抵押房屋的产权证明；

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

房产抵押贷款具体流程：

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

2、办理抵押贷款申请；

3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

银行可以办理异地房产抵押贷款吗？

一般来说，房地产抵押贷款可以异地办理。对于房产抵押贷款，评估公司需要对房产进行实地考察，然后向银行提交评估报告。如果是异地不动产抵押，银行综合考虑不会接受异地不动产抵押，但申请人可以以配偶的名义将该不动产作为抵押物向当地金融机构申请或房产所在的父母向银行申请贷款，但必须满足条件。另外，如果借款人确实没有可以抵押的房产，只要借款人工作收入稳定，信用良好，也可以申请信用贷款。主要信用贷款手续简单，放款速度较快，能满足借款人的资金需求。

拓展资料：

房地产抵押贷款注意事项

1. 您是否有良好的信用记录

住房按揭贷款与其他贷款最大的区别在于，当借款人长期不还款，不得不长期还款时，银行会通过拍卖抵押的房屋来弥补经济损失。因此，银行在审批住房按揭贷款时，会特别关注借款人的信用记录，一般会选择信誉良好的借款人进行合作。如果你有用户在两年内连续逾期超过3次，或者累计逾期超过6次，估计你很难申请。

2.可以以他人名义抵押房产吗

除了本人名下的房产外，借款人提供的他人名下房产也可以被银行认可。但为避免法律纠纷，在以他人名义抵押房产时，需要征得房主同意，出具同意抵押的相关申报材料，这样银行才能完全没有疑虑。关于它。如果您在未经房主同意的情况下将房屋带到银行抵押，银行将拒绝您的申请。

3.抵押物是否可以兑现

一般来说，抵押给银行的房地产必须有流动性，否则银行不会接受你的申请。例如，您要向银行抵押一栋即将倒塌 40 多年的破旧房屋。你在找烟！奇怪的是银行给你贷款！一般来说，几家房子的流动性都不是很好，一般很难获得银行的认可。

4.你有足够的还款能力吗

银行在审批贷款时，不仅会考虑借款人的信用记录是否良好，还会考虑借款人是否有足够的还款能力。所以，如果你没有稳定的工作，或者不能提供收入证明和工作证明，或者不能提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，并且你没有资格申请住房抵押贷款，甚至其他贷款。

外地的房产可以用来抵押贷款吗？

外地房产是可以抵押贷款的。目前，很多银行支持异地房地产抵押贷款的，但一般对异地房产有一定的准入条件，具体需要咨询当地贷款银行。

另外，一般来说，对于所要申请房产抵押贷款的房屋还有以下几个要求：

1、房屋的年限需在20年之内。

2、房屋的面积要大于50平米。

3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置不能太差~

异地房产可以办理抵押贷款吗？

不可以的，其实，不管是抵押贷款也好，无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。

申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：

1、房产坐落在贷款机构服务区域内;

2、有房产证，能上市进行交易;

3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);

4、产权明晰，无债务纠纷。

因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。

虽然异地房产抵押贷款不能办理，但是也是有办法可以解决能够成功获得贷款的。那就是如果你的父母或配偶在房产所在地，能委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。

不管是银行亦或其他借贷组织，受理房产典当借贷的条件之一就是有必要是本地房产。如果是异地房产，你能够经过以下几种办法取得借贷。

1、列明别人名下房产作典当。

如果在当地能找到情愿将房产借予你作典当的人，也能够列明别人名下房产请求典当借贷，可是有必要取得房子拥有人人的赞同，而且须房子拥有人人列明赞同典当许诺书。

2、改变借贷办法。

一般人肯定是不情愿将自己名下的房产拿予别人作典当请求借贷的，这种状况下你无妨改变借贷办法，比如无典当借贷。只需借贷人有安稳的工作和收入，具有准时足额还款的才能，且信誉记载杰出，就可找当地银行或正规借贷公司处理无典当借贷。

3、找房产所在地的借贷组织处理借贷。

你能够找房产所在地的借贷组织处理借贷，可是这样比较费事，由于签定借贷合同需求你亲自到借贷组织进行面签，或将影响你的进程。