新一年的贷款额度开闸，首套房利率不再上调1.1倍；放款审批提速；曾经暂停房屋按揭贷款业务的银行，也恢复了业务——2013年下半年出现的房贷“冬天”似乎真的过去了。深圳新闻网记者2月11日调查显示，深圳房贷的春天可能又来了。深圳市民彭先生就经历了房贷的“冬天”和“春天”。为了筹集第二套房高达七成的首付款，彭先生计划“以小换大”，在2013年10月卖掉了在龙岗的一套小户型，却遇上了银行贷款年度额度全用完。从2013年下半年开始，深圳陆续出现多家银行提前用完年度贷款额度，房贷申请指标的等待从20多天延长到2个月，首套房利率按基准利率上浮1.1倍。刘女士正是彭先生房子的买家，她交完首付后也开始了漫长的等待，等待银行将购房的尾款打给彭先生，这一等就是2个月。有中介反复对2013年下半年买房和卖房的人打预防针，等待银行放款要有耐心，最长等待记录是七八月间成交的房产，到了11月还在银行房贷排队之列。过了2013年12月，因新一年的贷款额度再度开闸，房贷的情况好转。彭先生终于在2014年元旦前拿到了剩余的7成房款，凑齐了自己第二套房的首付。神速的是，刚缴清了二套房首付不到一个月，提供房贷的工商银行工作人员就通知他，房贷申请已经通过，很快就可以开始供楼了。（深圳新闻网）