年初房贷“松绑”　　近日记者从各大银行了解到，度过了去年底的信贷收紧期后，多数银行在今年初放松了信贷政策，甚至有外资行还推出了贷款优惠政策，其贷款部门工作人员表示“贷款额度达到一定数目可以享受九五折优惠”。　　部分银行可按基准利率执行　　年初房贷“松绑”后，激发了贷款需求。“去年底银行的额度太紧张了，本来说好11月能批下来，但等到年底也没搞掂”，小李本来是今年初的婚期，由于房贷问题硬生生地推迟到了今年底。像小李这样选择年初贷款的人不在少数，潘先生去年11月份开始申请房贷，因为年底放贷规模紧张屡屡被拒，而近期他又准备向银行递交材料，客户经理告诉他资料审批后就可放款。　　记者昨日了解到，目前广州一些银行可以按基准利率放房贷，部分银行房贷利率则上浮5%-15%。中国银行(2.54, 0.03, 1.20%)贷款部门工作人员表示，年初额度比较宽松，审批也无需排队等待。工商银行(3.45, 0.03, 0.88%)贷款部门工作人员也告诉记者，“去年底贷款利率已经上浮5%了，而年初仅是基准利率就可以放贷。”　　外资行更有基准利率九五折的优惠。花旗银行贷款部门工作人员表示，贷款金额超100万元则可享受九五折优惠，恒生银行贷款金额超60万元也可有九五折优惠。　　有银行信贷人士在接受新快报记者采访时表示，虽然目前为基准利率，但广州地区所有银行的房贷政策都是按照审批时的房贷政策为准，因此也难以保证利率的变化。王先生就是一个例子，由于贷款政策的不断变化，去年申请到8.5折优惠利率的王先生空欢喜了一场。王先生算了算，原本八五折的优惠利率，现在变成了基准利率，王先生贷款百万余元，20年的利息一下子就要多付近20万。　　打折利率或将难现　　2013年四季度，很多银行的客户经理表示，由于额度紧张，相当一部分住房按揭贷款要到2014年1月1日之后才能放款。自去年6月份“钱荒”开始，银行放贷的闸门便一直处于“滴水状态”，去年底甚至有媒体报道，在一些城市，大量股份制银行和城商行已退出房贷市场，

　　有银行业人士向新快报记者透露，存款利率一浮到顶，使得贷款利率的打折空间变得稀薄，往后，打折贷款利率应该很难再有。某银行内部工作人员还对新快报记者表示，对此银行还推出了某种存款产品，可以将贷款利率与存款的利润相抵消。而对于首套房的优惠利率，该人士表示，由于利率市场化，现在几乎所有银行的存款利率都实行一浮到顶的政策，而贷款如果再打折，银行的利润空间会变得更加稀薄，“往后，首套房的打折利率应该很难再有了。”